1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。
2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。
3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。
4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。
5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。
6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。
地形沙盘公司制作聚苯板中国地形沙盘：
1、首先确定地形沙盘的尺寸面积，然后根据面积换算出沙盘的比例尺，并以此来制作出一份详尽的地形
沙盘制作方案。与此同时打印出一张与沙盘面积1:1的比例尺。
2、沙盘底盘的制作：主框架材质为材质为1.5厘米多层板，0.9厘米奥松板做主面板，厚度为10厘米。如
果是底托式结构，沙盘底盘四周需要各留10厘米的盘边;如果是内嵌式结构就不需要留盘边了。在此我们
建议采用内嵌式结构。
3、地形美工技师根据制作方案，参照中国地形图，确定沙盘的垂直落差及高度。在底盘上粘结聚苯板，
并雕刻出中国地形地貌的雏形，然后进一步细化打磨。
4、地形打磨完毕后，清理沙盘垃圾（注意：垃圾清理一定要彻底，不然后期喷洒真石漆会将垃圾覆盖，
沙盘平面会有凹凸疙瘩，影响整体的美观）漆房对地形进行喷洒真石漆。
5、待真石漆干却后，地形美工师利用石膏对需要细部刻画的地理地貌山体山脉等进行细部雕塑处理。石
膏干却后就可以为地形沙盘分色喷色了，以体现中国地形地貌、江河湖泊分布等地理特征。
6、环境技术工人对沙盘局部进行植绒植草处理。
7、地形美工根据中国地形图划利用红线或者发光线等划分行政区域，使用建筑模型部制作好的标牌标注
主要省市直辖市（根据甲方需求中国疆域使用蓝色流水LED灯标注，首都使用红色LED灯光标注，其它地
名标牌用暖色LED灯光标注）
8、沙盘电工根据制作方案布线布灯，安装开关电源、变压器、延时保护器（防止因长时间不关电源损毁
灯管、线路等）
一个好项目在沙盘模型上的设计表现，离不开沙盘模型制作公司精心策划的良好效果，因为消费者都希望透过模型来了解自己所期待的项目，所以这点对于项目公司来说举足轻重，那么沙盘模型制作公司该怎么来选择？怎样才能识别品牌好,信誉好的沙盘模型制作公司？首先我们要考虑以下三个方面。
第1：考察公司的形象
一个公司的形象关系到他们的发展，不管是在哪里的空间都应该有整齐的排列，只有一个注重自己公司形象的沙盘模型制作公司才可以制作出且专业的模型，这样的模型才可以对消费者负责，因此消费者者在选择模型制作公司时一定要事先考察他们的公司，进一步了解他们的服务。
第2:考察合作的模型
如果去考察模型制作公司时一定要注意观察他们正在制作的模型，仔细看质量如何，有用到哪些材质去制作模型，消费者可以去他们已经制作好并在使用的模型观察，因为如果是在制作的样品模型那么对于你们选择时没有任何的参考意义，所以可以知道他们已经合作成功的模型有哪些，这样更知道是否对自己项目的测评有没有意义。
第3:考察公司的口碑
一个模型制作公司是否有名气都需要靠自己公司所培养出的人才力量来营造出来的，所以消费者想要了解公司的口碑时可以通过互联网搜索模型制作公司哪个品牌好，进而更能了解到模型制作公司的口碑。
首要就是沙盘模型制造者将铜丝电线剥皮，将铜丝拧成树干的形状，在喷上漆。一般海绵浸漆，晒干之后破坏，将树干的枝丫浸胶，粘上碎海绵，做成树。若是绿树，海绵可浸绿漆，若是秋天的树，可浸橙色漆。
杨柳可用0、2mm的漆包线拧成树干与树枝，然后在树枝上粘上绿色绒线末。松树是将粗鱼线剪成细段，用夹子夹住，再将两根0、5mm的漆包线夹住绞动，松开夹子，就成了松树的形状，修剪一下，粘上绿色绒线末即可。其它的花草能够用干花剪下来染色来制造。用医用棉签或牙签做成路灯。泡沫塑料能够用刀片雕刻成假山石的形状，喷上漆。
在沙模型盘制造中这些配件都是比较常见的东西，可是组合起来就会有意想不到的视觉震慑，所以咱们在生活中也能够把这些东西保藏起来，在空闲的时分也能够拿出来模仿一下怎样制造沙盘模型。
１、石膏模型资料成型虽然便利，具有易于直接浇注、车削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架浇注成型加工等较好的当地；可是，如果用石膏制造大模型则会呈现体积过重的问题，不易搬动，简单损坏，并且与其他资料衔接的作用也欠佳。
２、木制模型资料的有利方面是质轻、密度小、具可塑性、易加工成型和易涂饰、原料与色纹美丽；其欠好的是易燃、易受虫灾影响，并会呈现裂纹和曲折变形等状况。
３、玻璃钢模型资料的有利方面是强度高、破损性好、成型工艺性优越，可制造批量产品。并且，在玻璃钢资料外表上漆等原料处理方面具有较好的运用功能，特别是在大型产品后期模型制造中，有着不行替代的优势。它也能够在一些产品的试出产阶段做到与出产线上产品相同的作用；其弊是耐磨性差，翻模制造费事。
４、纸质模型资料的有利一面是价廉物美、适用范围广；且品种、规格、颜色多样，易于折切开、加工、改变和塑形；上手快表现力强。其弊是资料物理行性较差、强度低、吸湿性强、受潮易变形，在建筑模型制造过程中，粘接速度慢，成型后不易修整。
５、塑料模型资料的是质轻、强度高、耐化学腐蚀性好，具有优异的绝缘功能并且耐磨损（除发泡塑料）。热塑性塑料还能够受热成型（如聚氯乙烯、有机玻璃、ＡＢＳ塑料），成型作用好；其弊是加工费事，费时、费事。
６、油泥模型资料加工因为其资料的功能，不光加工便利、可塑性强，并且外表不易开裂并能够收光和刮腻后打磨涂饰，还能够重复修改与收回运用，所以比较合适制造一些形状复杂与体量较大的模型；其弊是一方面模型尺寸的准确性难以掌握，需要凭借的放样或三坐标点测和对称定位加工，才干有效地保证形状的性。另一方面是在制造大模型时，有必要与其他资料合作运用，才干节省资料成本和保证模型的强度。