售楼部沙盘模型是在售楼过程中为了方便客户观察楼盘的整体布局，以实际楼盘等比例进行缩小的一种模型。基本上每以个售楼处里面都会摆放一个售楼处沙盘售楼部沙盘模型，这样可生动直观的向客户展示将来家里的户型格局，甚至连家具摆放的具体位置都可一目了然。售楼处楼盘沙盘模型可以将楼盘外的花花草草等绿化景观，以及小区内的亭子，小桥流水等小品也详细的进行展示。 随着房地产行业越来越多的兴起，住宅模型制作，大量的商品房涌现，商品房的供求关系正在趋向于供过于求的方向发展，人们对选房的要求也越来越高，更注重的是楼盘的品质和居住环境。对于开发商来说，楼盘沙盘是向购房者展现楼盘品质的重要工具。对购房者在选房的时候给予了很大的帮助，可以说这它是为开发商和购房者而设计制作的，是我们生活中不可缺少的一部分。
所需要的设备有： 电脑，设计软件AutoCAD，雕刻机，工作台，油漆喷枪等。 所需要的原材料有： 各种厚度的有机玻璃板，各种厚度的PVC板，普通海绵，大孔海绵，背胶纸，各色绒线末，粗鱼线，铜丝电线，0.5mm漆包线，涂料，各色油漆，绒面墙纸，三氯甲烷，干花，发胶，小彩灯等。所需要的工具有：美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。
楼盘沙盘模型是建筑行业中使用为常见的工具之一，但是沙盘模型的使用也是很多人不知道的，因为沙盘模型只在设计的领域上应用的比较多，其他领域相对比较少，因此也有着许多人对它不了解。那么，使用沙盘模型有什么好处? 1、售楼部沙盘模型是开发商们用来体现楼盘特点的重要工具，通过模型人们可以更好地去了解楼盘的特点以及优势，它是开发商与购房者之间很好的沟通桥梁。无论对开发商还是购房者来说都是相当重要的， 而且随着科技的发展数字技术也融入到模型制作中了，就是我们现在所说的数字模型。它们的发展也证明了它的重要性。 2、售楼部沙盘模型已经是楼盘销售不可缺少的营销工具了，它是按照一定的比例用模型制作出来的，包括楼盘的建筑、绿化、景观都在上面展现出来，方便客户参观和购买本地产小区时可以看到小区的全貌。 3、随着制作技术的成熟，展示的效果也是越来越逼真了如：模型中已经可以虚拟的人在街道上走路，车在道路上行走、水的流动。让模型更加生动，更能展现建筑的夜景效果，更新颖的展示方式可以把 小区的特点全部展现出来。户型模型更能展现户型结构，户型设计，让客户更清晰了解楼盘内部结构。两者相互结合就可以把楼盘所有的结构都展现出来。 4、售楼部沙盘模型是消费者与开发商相互沟通的重要桥梁，是的无声推销员。任何一个模型都是经过地产商和模型制作公司倾力揣摩、精工细作，以求达到和谐统一、从前期的设计，到后期的制作都要把 楼盘的特点展现出来，等到放在人们面前的时候呈现出的是一件完美的艺术品。使模型从细节到总体都始终贯彻设计理念。 5、我们知道房子的建设不是一件很困难的问题，在这样的设计过程中，我们会发现很多相关性的问题，因为在设计的过程中，你会发现自己所想象的空间和实际的应用情况还是有很大的区别的，这样的话，我们在整个的操作过程中就会拥有很多不一样的做法，在这样的做法过程中我们就会知道在设计的过程中应该要怎样来设计了。 随着科学技术的发展，人们对于售楼部沙盘模型已经不再满足于单调的静态展示方式，有实力的模型公司开始在传统的沙盘基础上，增加多媒体自动化程序，充分利用高新科技表现售楼部沙盘模型的区位特点、四季变化等丰富的动态视效。客户可通过触摸屏选择观看相应的展示内容，简单便捷，大大提高了整个展示的互动效果，这对客户来说是一种全新的体验。如今，数字沙盘正逐渐取代传统售楼部沙盘模型。
售楼部沙盘模型制作软件合集： 1、cad 这个软件的重要性就不用强调了吧! 主要用于道路线形施划、交叉口渠化、道路标志标线绘制等，是具有尺寸的矢量图绘制软件，通常绘制交通组织方案的具体实施图和说明图，在交通工程实际项目应用中是必不可少的软件,也是硕士研究生参与工作时必须熟练掌握的工程应用软件。 2、3dmax 广泛应用于广告、影视、工业设计等领域，可以制作动画和三维效果图。在交通工程中，可能用到的是做直观的有真实感的项目方案设计图。许多交通工程出身的朋友可能不太会应用它，没关系，可以了解其功能应用，然后提出需求，向专业人士寻求帮助，让他们制作我们需要的效果图，分工合作、各尽所能。 与3dmax有相似功能的sketchup、MAYA等都可以，只要掌握其中之一，能做出简单3D模型即可。