沙盘模型总是看起来总是有很多绿色的植物。 如果您不仔细看,您会错误地认为绿色区域很多,但沙盘模型也是如此。 有很多绿色区域,但是每个人都应该注意一个事实,即不能保留沙盘模型中的绿色区域,因为它不排除销售办事处的沙盘模型中存在一些夸大的成分。
原因自然是为了吸引买家购买。 因此,当您查看沙盒模型时,应该有自己的判断力。 您可以将其与销售人员的介绍和您自己的解释结合起来。 您还可以直接询问对方是否与实际房地产保持一致,并查看对方的回答如何。 答案,请记住在签订合同时写下这些内容。
沙盘和房地产有比率。 沙盘是房地产的简化版本。 当您查看沙盘时,您应该查看此比率。 对,那就注意发展。 使用模型时,商必须指出"模型"或"效果图"一词,然后将模型和实际对象的比例写出。 您可以按比例计算实际房屋,并计算房间的大小,建筑物的间隔,绿化率等。
沙盘模型中隐藏了哪些信息? 不知道是否看不到。调整建筑物间距? 地板间距是指建筑物与建筑物之间的距离。 当您查看沙盘模型时,总会感觉到沙盘模型中的地面空间相对较大,这也是沙盘中隐藏的问题。
在新开发的房地产中,降低建筑物的高度并调整建筑物的间距是不成文的基本规则。 因此,买家应仔细了解这一点。 建筑物的地板空间和高度直接影响所有者的照明。 这与我待在家里之后的未来生活有关。照明效果强?
当您查看沙盘模型时,它与您查看模型的时间非常相似。 也就是说,有很多灯光,灯光在设置中起着作用。 在光管下,沙盘模型看起来非常漂亮。 购买者在查看沙盘模型时,主要研究照明布置是否合理。 社区的照明通常是数以万计的照明,但实际上可能并非如此。 商业建筑光彩照人,带动了商业街的繁华繁荣。 环境光应与绿化形成默契。
沙盘模型的档次
1、高端沙盘模型制作
高端沙盘模型主要体现在几个方面,下面主要针对房地产沙盘模型进行分析:
单体建筑模型:制作每层建筑的层板;每层每间沾贴室内银纸:阳台制作楼号牌;每楼屋顶制作栋号牌;程式灯灯光(万家灯火,多种亮灯方式)
商业建筑模型:制作每层建筑的层板;每层根据功能细化制作室内商业场景;室外外墙制作广场牌;每层能单独升降;外墙线角制作相关跑灯烘托商业气氛;
园林绿化托盘:制作镜面路面,路面有相应的行车线、斑马线、路面等并进行反面灯光制作方式;拉大商业铺砖并制作铺砖氛围灯光;制作相关商业广场的灯柱;制作相关路灯、园林灯、草丛灯;布置商业小品装饰(如太阳伞、桌、椅等等);园林值被配置树框并制作灯光;有水面的布置水面动感灯光进行仿真制作;
区域模型:使用亚克力(或钢板)材质,进行分层制作,如水面层、路面层、地块层、山体层等,通过不同层数、颜色进么表达;制作背部灯光,灯光分层制作,如水面灯光、路面灯光、山体灯光、文字灯光、高铁(地铁、轻轨)灯光等等,有跑灯、流水灯、七彩灯等等;
户型模型:亚克力材质;根据样版间或装修效果进行一对一的等比例还原的单独设计制作;制作背景灯,柜灯,桌灯,外墙整体烘托灯光等等;
2、普通沙盘模型制作
普通沙盘模型主要体现在几个方面,下面主要针对房地产沙盘模型进行分析:
单体建筑模型:只表现建筑外墙及外部细节;每楼屋顶制作栋号牌;整栋楼体单一的整体亮灯;
商业建筑模型:制作商业外墙不制作内部;制作外部广场牌;整栋楼体单一的整体亮灯;
园林绿化托盘:制作普通ABS材质普通喷漆路面;;制作相关商业广场的灯柱;布置商业小品装饰(如太阳伞、桌、椅等等);制作路灯、园林灯;有水面的布置普通水面灯光;
区域模型:使用钢化模型制作,整面玻璃进行漆制作,无凹凸感;整体亮灯制作;
户型模型:亚克力材质;常规室内布置制作;不表现灯光或制作床头灯等等;
沙盘模型的价格
沙盘模型制作公司一般是按照工作量进行报价,所以制作的内容越多,档次越高,价格相对就越高,反之档次低,制作内容少,相对应的价格就会低。
1、高端沙盘模型制作:
一般在8000-30000元每平方米,具体收费需要根据图纸和要求进行报价。
2、普通沙盘模型制作
一般在3000-8000元每平方米,具体收费需要根据图纸和要求进行报价。