有些人认为，收入数字写越高越好，有些人也确实这样做了，但是自己的房贷却迟迟不能申请下来，回过头问了银行的朋友才知道问题出在了“收入证明”这一环节。今天就和大家一起学习一下那些银行都不会告诉你的“如何写好收入证明”的技巧。对于习惯了用支付宝或微信转账小伙伴，可以养成固定时间用网银或者手机银行转账的习惯，而且为了有规律性，可以在每月固定进行转账，为了保持转账真实时效性，尽量不要在周末或者法定节假日。以前买房时，问过银行经理，流水账不是指你的账户有钱进，有钱出，就相当于有账面流水了，如果有急用，也要隔几天或，不管存入银行卡的资金期限有多久，都可以被证明为有效银行流水。倘若，每次都是当天存3000，当天取3000，有可能会被银行判定为无效流水。对于喜欢银行卡不留余额的小伙伴，一定要改一下习惯，不要每次银行卡存入的钱，一次性全部取光，对于两次存款期之间，一定要保证银行卡有一定数额资金，才能保证你银行卡具有活跃度。
根据开户行的不同以及同一个行内外部打印系统的不同，企业银行流水包含的内容也会有不同。这里以常见的部分为例，包括了企业账号、户名、交易日期、对方帐号、对方户名、本笔交易后的帐户余额。银行流水一般以对帐单的形式交予企业，对帐单一般按月交付，如需补打可能会收费，企业网银也可打印对帐单。
收入证明
收入证明是是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。工作收入证明一般体现借贷人的工作单位，职位，工作年限还有工资收入，一般由借款人所在单位开具，具有一定的格式，需要加盖单位公章才有效。
收入证明是买房申请贷款时银行考察用户还贷能力的又一大依据，准备贷款买房的人是否真的具备还清房贷的能力，是否会拖欠贷款，这些问题都能在收入证明上有所体现，银行会根据收入证明来判断能不能给该申请人放贷买房。
买房中的作用
首先，银行流水可以作为一个参考依据，通过这些数据，计划买房者可以对自己的经济状况有一个清楚的认知，从而确定自己可以承担什么价位的房子，或者是能负担每个月多少的月供。
第二，银行流水和收入证明作为申请贷款的依据，对于绝大多数不能付清房款的人而言，是非常重要的。
在通常情况下，这两项数据需要保持一致，而且收入证明中的月收入一般需要覆盖月供的两倍。如果达不到要求，月收入没有月供的两倍，那么银行对于借贷人的申请往往不会予以通过。
但是这也不是的硬性规定，不同的银行有不同的要求，即使是同样的银行不同的贷款支行，规定也是不同的。具体的要求应该咨询相关的银行。