１、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
２、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
３、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；
４、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
５、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。
６、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
７、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的可以直接致电银行客服或是信贷经理。
抵押
个人贷款业务咨询
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
质押
采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
保证
借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。当前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
私人借款是指个人向私人借贷资金进行消费、投资、创业等活动的一种经济行为，它的主要特点是相对灵活便捷，对于资金需求大、融资难度较大的个人来说，是一种不错的选择。但是，在进行私人借款时需要注意一些问题，以便避免风险。
一、认真了解借款人情况；
在贷款前，要对借款人的情况进行详细了解，包括借款人资产、收入来源、负债情况、信用记录等。了解借款人的信用状况是非常重要的，借款人的信用好坏关系到能否按时还款，如果借款人的信用记录较差，存在拖欠、恶意逃废债、被判决失信等情况，就需要谨慎考虑是否贷款。
二、签订正规的借款合同；
借款时一定要签订正规的借款合同，包括借款本金、利率、还款方式、还款期限、逾期罚息、借款人违约责任等内容，以便明确借款双方的权利和义务，规避纠纷风险。此外，要确保借款合同符合相关法律法规的规定，避免因合同违法而导致的风险。
三、选择合适的还款方式；
还款方式根据借款人的实际情况而定。如果借款人收入稳定，可以按时归还借款本金和利息，可以选择等额本息还款方式；如果借款人收入不稳定，可以根据自身情况选择先息后本或按月付息等灵活的还款方式，以减轻还款压力。
四、选择正规渠道；
在进行私人借款时，一定要选择正规渠道，避免被非法借贷平台和一些不良中介机构诈骗。如果选择银行等正规金融机构进行借款，可以获得更可靠的保障；如果选择私人借贷平台，也要确保平台具有合法资质和完善的风控机制。
五、合理控制借款额度；
在申请借款时，借款人应该合理控制借款额度，根据自己实际需要和还款能力来确定借款金额。虽然私人借款的利率相对银行贷款较高，但是在选择合适的还款方式和正确计算借款成本的情况下，可以有效降低贷款成本，避免出现过高的借款利率和还款风险。
六、注意风险控制；
进行私人借款时一定要注意风险控制，特别是风险评估和风险应对方案的制定。借款人需要根据借款用途、还款能力、信用情况等要素进行风险评估，制定预案，避免出现还款延迟、逾期甚至欠款等风险。
七、保持良好的还款记录；
私人借款重要的是保持良好的还款记录。还款记录是借款人信用评估的重要依据，良好的还款记录可以帮助借款人在未来获得更优质的信贷产品和更低的贷款利率。因此，在贷款期间一定要按时还款，不要拖欠还款，保持良好的信用记录。
综上，私人借款对于一些需要资金支持的个人来说，是一种较为便捷的融资方式。但是，在进行私人借款时，需要注意以上问题，以便避免风险，确保借贷双方的利益得到合理保障。
用途
个人贷款就是贷款人（一般商业银行）向消费者个人或者居民家庭提供的，用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款，并规定贷款利息，并约定按期还本付息的，用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。各家银行所提供的个人贷款不尽相同。
特点
1.利率水平高；
2.规模呈现周期性；
3.借款人缺乏利率弹性。