１、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
２、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
３、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
４、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50％；
５、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
６、要按时还款，避免产生不良信用记录；
７、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
８、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
1、商品住宅的抵押率可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率可达 50% ;
4、长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
个人经营性银行贷款
个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。
贷款优势
1、贷款额度高，可达房产评估值的7成；
2、按季还息，一次还本；
3、按实际使用金额计息；
4、不限定贷款用途，无需提供消费证明；
5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷
银行要求
1、企业正常经营；
2、所提供房产为大产权(可上市流通)
个人所需资料
1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。
2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)
3、第二套安置居所证明（房产证）
4、收入证明
企业所需资料
1、营业执照正本及副本
2、组织机构代码证书正本
3、税务登记证
4、基本户开户许可证
5、贷款卡
6、公司章程
7、法人身份证及公司其他股东身份证
8、企业银行对帐单（近三月）
9、上年度财务报表，近三个月财务报表
10、董事会决议
11、公司情况介绍及用款说明