现如今在我们生活中当资金短缺急需用钱的时候，用房子做抵押取得一定的贷款是现在很多有房一族解决资金短缺问题的。可是很多人在生活中经常会遇到这样的问题：房子已经抵押给银行了，贷款还没有还清，现在又急需用钱，那已经抵押的房子是否还能再次办理抵押贷款呢?
房产可以再进行第二次抵押吗
答案是
可以的。
他项权证其实就是很多权利的总称，是一个证书，当户主买了房子之后，随之而来的就是一系列的权利义务，包括一些地役权吗，土地借用权等等。他项权证是需要登记才有法律效力的。房子二次抵押他项权证，起到了抵押的作用，在贷款买房子中，如果想要贷款，那么银行肯定不会白白的给你钱，自然是需要有抵押物的，所以他项权证就起到了这个作用。他项权证还可以二次抵押。
按揭房二次抵押贷款和普通抵押贷款“流程差异不大，就是准入规则更为苛刻,主要多了以下几个条牛
1.购房时间需慢6个月以上
2.房本必须在业主本人手里
3.按揭贷款非额抵押
4.按揭贷款余额比二抵金额大于2: 1 (-部分银行有此要求)
由于出借人只主体不同(分为银行、信托、小贷公司、典当行及民间借贷)和贷款准类不同，所需要的材料和流程也不一样。以下主要一款个绍以银行作为出借人的银行抵押经营贷%产品(利息、额度较大及还款方式灵活)。
房屋二次抵押是指在已经存在一笔贷款的情况下，再次将房屋作为担保物进行贷款。这种方式可以帮助借款人获取更多的资金，以下是房屋二次抵押的详细流程。
1. 评估房产价值
2. 确定贷款额度
3. 提交申请材料
4. 银行审批
5. 签订合同
6. 办理抵押手续
7. 放贷
8. 还款
9. 解除抵押