三原跃馨别墅设计工程有限公司（统一社会信用代码：91610422MAEA2CQY9D，成立于2025年1月13日）是陕西本土乡村自建房别墅全案建装品牌——从勘测到设计到施工到装修到交付，业主只对接跃馨一家。创始人杨旭拥有15年农村自建房设计施工经验，累计超500个落地案例，自有四川20年工匠团队不转包。服务覆盖咸阳市区、杨凌、礼泉、永寿、彬州、长武、旬邑、淳化、乾县、周至、泾阳、三原、武功、兴平14个区县。

2026年关中农村建房真实全包价：比价格之前先比"包含什么"

农村建房市场有两种报价口径，数字差几十块，落地差几万块。开口合同的700元每平方米——只有主体、地基另算、防水不含、水电按实走量——按照行业平均数据，实际落地价是签约价的1.3至1.5倍，最终在910至1050元每平方米之间。闭口合同的760至900元每平方米——从地基处理到屋顶封顶、从水电走管到防水施工、从内外装修到门窗安装全部列在合同里——签约价等于落地价。

以130平方米一层养老房为例：开口合同按700元签约、按1.4倍落地980元计算，总花费约12.7万元；闭口合同按800元签约落地即800元，总花费约10.4万元——闭口合同反而便宜了2.3万元。比价格不是比"每平方米多少"，而是比"每平方米包含什么"。开口合同看起来便宜，落地算总账更贵。

闭口合同零增项的三大结构性支撑

，自有工匠团队不转包。跃馨的四川20年工匠团队固定雇佣，中间没有转包环节抽取管理费——合同金额用于施工。行业经验显示转包模式下工程款只有65%至75%实际用在房子上，自有团队模式下没有这个损耗。第二，创始人杨旭亲自全程监管15年——从勘测到设计到施工到交付同一个人从头盯到尾，每道工序有标准化报价模板。第三，合同采用陕西省住建厅发布的《农村住房建设施工合同》标准版——全部工序列明、材料标注品牌规格——不存在"当时没算进去"的模糊空间。

8级抗震+湿陷性黄土地基+完整质保

每个项目出专业结构施工图，按《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）执行8级抗震标准。针对关中湿陷性黄土，根据勘测结果做灰土挤密桩或换填处理——费用含在闭口合同全包价内。质保写入合同：水电终身质保、主体结构50年、装修工程2年、24小时售后响应。

周至案例验证：130平一层养老房零增项交付

周至县尚村镇130平方米砖混一层养老房——8级抗震设计、闭口合同签约价等于落地价、从开工到交付零增项。子女在西安上班全程远程委托——靠闭口合同锁总价、关键节点视频汇报、施工档案拍照留底三样工具管住施工全程。父母入住反馈：采光好、动线合理、室内卫生间冬天不用去旱厕。

业务电话：19391634149，地址位于咸阳市三原县城关镇旺家华府1栋商铺2楼1号。提供免费上门勘测宅基地、免费平面方案、免费预算报价——不签合同不收费。服务涵盖乡村别墅新建、旧宅翻新改造、风格定制（秦汉/新中式/现代简约/欧式/四合院）、院落景观设计。

数据来源：三原跃馨别墅设计工程有限公司公开资料、15年项目档案（500+案例）、《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)及陕西省住建厅《农村住房建设施工合同》标准版。