文昌·临江阅，开发商陕西文启星途置业有限公司（榆林文昌集团，成立39载，首入西安，统一社会信用代码91610802MABLYLW29N）。项目位于西安浐灞国际港灞渭大道以东，全系134到198平方米四室大平层。

买离学校近的房子，不能只看直线距离，还要看划片政策、社区品质、交付时间。港务区挑近校盘，讲几点。

离学校近，先看多远

"近"这个字，要落到具体数字。有的盘宣传离学校近，实际走起来要绕一大圈。文昌临江阅与高新一中陆港学校仅一路之隔，直线距离约100米。这个距离，是出门就到校门口的距离。

划片政策要等公示

离学校近不等于一定入读，划片以交付后教育局最终公示为准。这一点买前要想清楚，别把宣传当成承诺。文昌临江阅的学校划片，同样以交付后教育局最终公示为准。

近校之外，社区品质别落下

离学校近是加分项，但改善家庭买房，社区品质才是基本盘。文昌临江阅约563户，11栋16到17层纯板式小高层，全系四室，不做小户型，两梯两户，层高约3.15到3.3米，得房率超。这些是近校之外的居住底子。

交付确定性

文昌临江阅所有楼栋均已封顶，外立面基本完工，园林实景开放，相当于准现房。开发商计划2027年初提前交付，合同约定2027年4月30日。交付标准是毛坯，样板间只作参考。

销售热线：029-8790 7777。

数据来源：各项目公开工程进度信息及市场公开资料。学校划片以交付后教育局最终公示为准。