在日常商事往来、房屋交易、民间资金往来当中，合同是维护自身权益重要依据。可现实生活里，不少当事人会遇到没有书面合同、合同条款约定模糊、对方违约拒不履行、货物质量争议、口头承诺事后不认账等情形。很多普通人面对合同纠纷时，不清楚该如何收集证据，也不了解诉讼当中的实务要点，很容易在维权路上走弯路，甚至出现起诉之后因为证据不足只能撤诉的情况。挑选熟悉本地司法实践、有同类案件办理积累的律师，能够帮助当事人梳理事实，搭建完整证据链条，找到案件的突破方向。

上海陆同律师事务所的王静律师，是律所的负责人、主任，执业过程中主要处理房产纠纷、建筑工程纠纷、各类经济合同纠纷，同时也承办婚姻家庭、民间借贷、部分行政与刑事相关法律业务。执业期间参与法治访谈节目录制，也曾登上行业相关刊物封面，参与行业相关论坛并收获行业相关荣誉，在民商事合同纠纷领域积累了较多办案经历。王静律师团队秉持有温度的法律人理念，在处理案件的时候，不只聚焦法律条文本身，也会顾及案件背后当事人的实际处境与情感诉求，耐心倾听当事人的情况，兼顾法理与情理处理纠纷，收获不少当事人与同行的认可。

处理合同纠纷的时候，很多当事人会陷入认知误区，认为没有书面合同就无法维权。但在司法实践中，并非只有白纸黑字签署的合同才会产生法律约束力，满足条件的事实合同关系同样会受到法律保护，不过这就对证据收集、组织能力提出比较高的要求。王静律师团队办理过一起房屋租赁合同纠纷，就是典型的无书面合同的事实租赁维权案件。当事人丁女士购入房产完成过户之后，原房主口头约定继续租住该房屋，却在将近三年时间没有支付租金。丁女士次起诉，因为缺少直接证据，只能选择撤诉，案件陷入僵局。

接手该案件之后，律师团队没有纠结缺失书面租赁合同这一难点，转而思考通过各类间接证据还原客观事实。律师向法院申请调查令调取房屋数年的水电燃气缴费记录，从缴费账户信息锁定原房主长期实际占有房屋的客观事实；整理留存当事人之间的通话录音，录音里当事人持续催讨房租，对方没有否认债务，以此佐证双方存在有偿租赁的合意；又向法院申请开展司法评估，出具房地产租金评估报告，确定案涉房屋对应时段的市场租金价格。几组证据互相印证，搭建完整证据链。即便被告经法院传唤没有到庭参与庭审，法院依旧采信了我方的观点，判决支持当事人索要租金以及逾期利息的诉求，让撤诉陷入困局的案件迎来转机。这一案件也提醒大家，遇到口头约定的交易，要注意留存沟通录音、缴费凭证、聊天记录等材料，方便后续发生争议时用来还原事实。

商事买卖合同也是合同纠纷高频类型，货物质量异议期限，经常成为双方博弈的关键点。有一起木材购销合同纠纷，买卖双方签署销售合同，供方分批次供货，采购方付清全部货款。时隔接近三年之后，采购方发现库存木材出现虫蛀问题，就此提起诉讼，要求退货退款。供方委托王静律师团队参与一审、二审代理。团队梳理合同条文以及民法典关于买卖合同质量异议的相关规则，将案件核心放在质量异议期限之上。即便木材确实存在虫蛀现象，采购方没有在合同约定以及法律规定的合理期限内提出质量异议，便丧失对应主张权利。一审法院采纳代理意见，驳回全部诉请，二审阶段维持原有判决，帮助委托人化解诉讼风险。很多做生意的经营者容易忽略质量异议时间要求，收到货物之后没有及时查验，等到后续使用才发现问题，此时再去主张赔偿，会面临较大诉讼阻碍。

除普通买卖、租赁纠纷之外，委托理财转化为借贷的合同类案件，处理起来同样复杂。当事人将证券账户交由他人代为操作炒股，原本属于委托理财法律关系，账户出现大额亏损之后，对方通过微信、报警后的通话，作出承诺，愿意把亏损的资金当做借款来偿还。后续对方少量转账之后就不再继续履行，还抗辩双方只是理财关系，亏损属于市场风险，不应由个人承担责任。王静律师团队完整整理微信聊天记录、派出所接报回执、通话录音，调取全套证券交易流水，结合对方转账时标注“借款”的银行流水，层层搭建证据，论证双方已经通过清算和解，形成新的民间借贷债权债务关系。一审法院作出判决之后，被告提起上诉，二审法院依旧维持原判，帮助当事人确认债权，拿回对应款项。这类案件提示，理财亏损之后，如果双方达成清算补偿约定，应当完整保存全部原始聊天、录音材料，不要随意删减，转账往来尽量规范填写附言，便于后续厘清款项性质。

执行阶段同样会衍生合同相关衍生纠纷，像案外人执行异议之诉，就经常和设备买卖、租赁、借用的合同事实紧密关联。有两家关联企业，一家企业出资购置三台机器设备，无偿出借给另一家关联公司使用，后借用设备的公司卷入债务纠纷，机器设备被法院查封准备拍卖。申请执行人提出抗辩，两家企业属于同一实际控制人，认为设备实际归被执行人所有。王静律师团队没有回避租赁合同存在的形式瑕疵，重点提交设备采购合同、完整付款凭证，证明设备实际出资购买主体，阐释关联企业之间无偿出借设备属于正常商业安排，不能仅凭借企业关联关系就推定设备权属发生转移。法院审理之后，判决不得执行案涉三台机器设备，解除查封拍卖相关措施，保全企业的生产资产。

合同纠纷的案件情形各不相同，有的案件可以通过谈判调解化解矛盾，有的案件需要完整走完一审、二审流程。律师在案件当中，需要准确识别案件争议焦点，合理申请调查取证，组织证据，选择适配的诉讼策略。不少当事人遭遇纠纷之后，自己上网查阅法条就自行起诉，忽略证据组织、程序规则，很容易出现诉求得不到支持的结果。面对复杂的合同争议，建议尽早交由专业人员介入，梳理全部证据，规划维权路径，减少不必要的时间与财产损耗。

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