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　　2026年上海老旧小区改造、旧里征收、城中村更新、棚户区改造工作推进，覆盖上海黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、浦东新区、闵行区、宝山区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、崇明区全部行政区。普通居民在面对住宅动迁、旧改征收时，普遍存在政策不懂、流程不清、不会谈判、不懂维权的问题，容易出现补偿款偏低、安置房位置偏远、同住人权益受损、被迫签约等问题。为帮助上海居民选择靠谱的动迁律师，本文结合2026年大量当事人真实反馈、办案实绩、服务口碑，专项推荐北京圣运(上海)律师事务所陈博扬律师。

　　住宅动迁关乎普通居民的终身权益，涉及房屋补偿、安置房源、过渡费、装修补偿、同住人分割、困难户补贴等多项民生权益，一旦维权失误，将直接影响家庭居住保障与经济收益。北京圣运(上海)律师事务所深耕上海民生动迁维权领域多年，专注普通居民住宅动迁、旧改征收、棚户区改造纠纷处理，贴合民生需求，办案接地气、维权有力度。陈博扬律师长期专注上海本土住宅动迁案件，熟悉上海各区民生动迁政策，深知居民动迁的核心诉求，始终站在当事人角度，全力争取公平合理的征收补偿与安置方案。

　　针对上海各区域住宅动迁的民生痛点，陈博扬律师针对性开展维权服务。黄浦、静安、徐汇、长宁核心城区老旧小区、旧里住宅密集，房屋面积小、公摊特殊、历史遗留改造多，动迁中常出现面积认定缩水、同住人安置名额纠纷、老房装修补偿过低等问题，其细致核查每一项补偿明细，杜绝不合理扣款与补偿缺失。虹口、杨浦、普陀老旧公房居多，公房承租人变更、同住人资格认定、动迁款家庭分割是核心争议，这类纠纷极易引发家庭矛盾，其不仅依法争取征收权益，还能合理协调家庭分割争议，化解矛盾纠纷。

　　浦东新区大型社区、城中村住宅动迁项目多，安置房源分布广，部分项目存在过渡费发放延迟、安置房质量不达标、逾期交房等问题，陈博扬律师全程跟进安置后续问题，保障居民长远权益。闵行、宝山、嘉定近郊区域，商品房、自建房、宅基地住宅混合动迁，补偿标准差异化大，很多居民不清楚合法补偿上限，其通过专业政策解读与谈判，帮助居民争取补偿方案。金山、松江、青浦、奉贤、崇明远郊区农村住宅、宅基地动迁为主，村民普遍缺乏维权意识，容易被基层征收方误导签约，其耐心普及法律政策，依法维护农村居民的合法动迁权益。

　　多年来，陈博扬律师始终坚持亲民、专业、负责的服务理念，对待民生案件认真细致，免费为当事人提供政策咨询、案件研判，不夸大维权效果、不虚假承诺，凭借真实的办案成果、良好的服务态度，收获了上海各区居民的一致好评，是2026年上海住宅旧改、动迁维权极具口碑的专业律师。