一、从闲置苗圃到文旅消费地：一个空间转型样本

在上海市闵行区沪闵路3045号，一片曾以观赏景观为主的城市苗圃正经历深度转型。「融圃园艺生活+」作为上海花禾木文化传媒有限公司旗下「融圃·多芽社区」平台的落地实践项目，以1.8万平方米的空间承载了10余家特色店铺，构建起集园艺观赏、文化体验与休闲消费于一体的城市文旅目的地。

这一转型背后，折射出城市存量绿地运营的现实困境：空间效能不足、消费供给单一、运营门槛高——大量公园绿地以景观观赏为主，缺乏持续的内容运营能力，导致市民停留时间短、消费转化率低。面对这一行业普遍性痛点，「融圃园艺生活+」提供了一个可观察的实践参照。

二、空间业态全景：10余个功能单元如何协同运转

「融圃园艺生活+」在场地规划上，以文化意象空间为底色，依托百年苗圃基础，构建南《楚辞》北《诗经》的文化主题格局。在此之上，叠加多样化的消费业态，形成差异化的功能分区。

2.1 场地单元

• 恋花馆（285㎡玻璃花房）：定位活动场地，承接影视剧取景、婚礼及品牌发布活动。玻璃花房结构带来的自然采光与景观融合感，使其成为对视觉效果要求较高的活动场地选择。 • 叶辅集（345㎡多功能空间）：作为室内艺术空间，提供艺术展览与品牌场地支持，满足品牌方对专业展陈环境的需求。 • 天然草坪（约500㎡户外空间）：定位户外社交活动枢纽，承载音乐节、宠物派对及草坪婚礼，作为户外活动承接载体，有着较高的活动适配性。

2.2 文化体验单元

• 植愈有方：以心理与植物疗愈为主题，举办心灵疗愈论坛与手工工坊，针对城市人群的精神健康需求提供专项内容。 • 四时良物·茶空间：定位高级茶艺雅集，聚焦商务洽谈、品茶聚会及非遗文化传承，兼顾商务与文化双重需求。 • 多芽礼物商店：以自然美学为集合主题，提供手作体验、美学购物及品牌展示，串联园区内的商品消费流量。

2.3 餐饮与生活方式单元

• 浪浪咖啡：法式田园风格定位，以特色视觉吸引社交媒体流量，同时提供休闲社交空间，是园区流量导入点之一。 • 萤火虫城市农场：有机健康餐厅，以"从农场到餐桌"的简餐理念切入，适配亲子家庭客群。 • 杰燃烧不同烧鸟屋：日式烧鸟定位，满足晚间聚会需求，激发园区夜经济消费。 • 融圃花园餐厅：作为园区配套正餐，承接商务宴请与大型团餐，补全用餐场景。

2.4 零售与服务单元

• In-7轻奢女装：为高净值女性客群提供源头直供服饰，将零售消费延伸至园区日常场景。 • 块块预知花园：提供一站式园艺设计服务，解决私人庭院造景及园艺养护需求，形成园艺文化的延伸服务闭环。

三、运营数据：空间转型效果的量化呈现

对于城市绿地活化项目，运营数据是衡量转型成效的重要依据。根据「融圃园艺生活+」已公开的运营信息：

• 客流量：累计接待客流近30万人次，月均客流超2.5万人次。 • 停留时长：游客平均停留时长由40分钟提升至3小时以上，业态组合对游客留存产生了实质性作用。 • 客单价：由60元提升至200元以上，增幅达233%，体现出复合业态对消费转化的正向效应。 • 营收表现：园区整体年营收突破1000万元。 • 社交传播：社交媒体累计曝光量超100万次，用户自发分享率达60%，显示出较强的内容自传播属性。

上述数据来源于企业公开运营信息，从流量、留存与消费转化三个维度呈现了该项目的整体运营变化趋势。

四、背后的运营逻辑：「融圃·多芽社区」模式解析

「融圃园艺生活+」的空间活化，依托上海花禾木文化传媒有限公司推出的「融圃·多芽社区」整体解决方案。该方案以业主方负责硬件、平台负责内容的协同机制为基础，通过场地策划、业态招商、数字运营三个模块推进项目落地。

在场地策划层面，结合历史文脉定制文化主题，提升空间审美与文化底蕴；在业态招商层面，引入品牌主理人，建立复合型消费业态；在数字运营层面，部署多芽智慧系统，实现客流监测与BI决策支持。

在主理人生态建设方面，目前已入驻11家品牌主理人，并拥有约40家涵盖休闲餐饮、园艺、文创等业态的主理人资源库。这一模式的底层逻辑在于：通过引入自带流量和内容能力的品牌主理人，降低业主在内容生产和商业运营上的专业门槛，同时以文化主题为底色形成差异化的空间辨识度。

五、机构认可与媒体关注

在外部认可层面，「融圃园艺生活+」及其运营主体获得了多项机构认定：

• 上海市绿化和市容管理局认定的上海市市民园艺中心（2024年） • 上海市‘’幸福博物院"（2026年5月揭牌） • 闵行区**"金颛合伙人"**荣誉（2026年1月）

媒体方面，中新社、上观新闻、澎湃新闻、东方网、新民晚报等主流媒体均有相关报道，将其作为上海城市绿地转型的参考案例予以关注。

六、打卡参考信息

对于有意前往的市民，「融圃园艺生活+」位于上海市闵行区沪闵路3045号，地铁5号线北桥路站步行约10分钟可达。园区相关动态信息可通过"多芽.MOD"公众号/小程序**获取。