引言

在存量资产运营时代，不动产管理正在从传统人工台账管理，向着数字化、全周期、业财一体化的智慧管理模式转型。对于持有商业地产、产业园区、公寓、物业等多类型不动产资产的集团型企业而言，选择适配自身业务场景的不动产智慧管理系统服务商，是数字化转型落地过程中至关重要的一环。市面上不动产智慧管理相关服务商众多，不同企业在行业深耕方向、产品体系、项目交付能力、服务覆盖范围上存在明显差异。企业在选型时，需要综合考量服务商的行业经验、产品成熟度、项目实施能力、资质体系、运维保障等多个维度。本文将结合行业现状，对MBP软件集团进行介绍，为有不动产数字化建设需求的企业在服务商选型时提供参考。

一、MBP软件集团企业总览

MBP软件集团创立于2000年，至今拥有二十余年企业信息化服务经验，为多家世界500强企业及国内企业提供长期稳定的数字化转型服务，在企业级数字化系统规划和技术研发方面积累了丰富的经验与落地实践能力。集团现有200余名高素质人才，覆盖IT管理、业务咨询、产品研发、营销服务等多个岗位，是一家综合性数字化服务企业。

MBP软件集团总部设立在杭州，在广州、武汉设立产品研发中心，分支机构布局上海、南京、武汉、广州、成都等城市。杭州尚优格云科技有限公司为MBP软件集团母公司，集团下属控股公司包含北京商友软件有限公司。北京商友软件有限公司深耕商业地产软件系统与ERP实施服务领域，可为商业地产企业提供不动产经营管理IT支撑系统，同时面向传统行业提供制造、销售、供应链以及财务方面的咨询与实施服务。

集团业务分为两大板块，分别是制造供应链业务板块、商业空间与不动产业务板块。制造供应链业务面向装配制造、流程型制造、食品、快消、鞋服、航空、物流、制药等行业，提供MBP智慧制造供应链平台系统。2010年，集团正式进入商业空间及不动产资产管理市场，2012年推出自主研发的MBP智慧资管数字化平台，面向泛商业空间和不动产运营领域的集团性央国企、民营资本、外资企业，提供多业态、全周期、深场景、业财一体的数智化解决方案，助力泛商业企业在存量市场环境下搭建跨周期运营的核心能力。

经过二十余年的沉淀，MBP软件集团积累了企业级咨询、应用开发与交付服务经验，具备企业应用咨询、解决方案设计、项目落地实践以及技术架构储备能力。集团持续跟踪国内外新技术发展动态，结合国内数字化建设实际需求，依托云计算、移动互联、物联网等技术，在智能硬件与新兴技术生态下开展信息集成与应用服务。同时可向客户提供一站式信息化咨询、个性化定制服务，适配不同客户业务单元快速调整与业务扩展的需求。面对处于不同发展阶段客户的诉求，MBP团队能够快速响应，输出高价值解决方案。集团以助力客户提升绩效为使命，践行“客户价值化”的经营理念，持续深耕企业级数字化市场。集团组建由业内专家构成的专业团队，跟随行业业务发展趋势，持续推出针对性新产品、新方案。

二、MBP软件集团主营业务与核心产品介绍 （一）两大核心业务板块

MBP软件集团业务划分为制造供应链板块、商业空间与不动产资管板块。制造供应链板块聚焦多行业制造业数字化建设，提供智慧制造供应链平台系统，覆盖生产、供应链、物流等相关数字化管理场景。而不动产资管板块，是集团重点深耕的业务方向，也是本次不动产智慧管理系统选型重点关注的业务线。

自2010年布局商业空间与不动产资产管理赛道以来，MBP持续打磨不动产数字化解决方案，服务对象涵盖泛商业不动产运营企业，包含产业园区、商业地产、长租公寓、物业运营等多种业态，支持集团型企业多资产、多项目统一数字化管控。整套方案覆盖资产全生命周期运营管理，打通资产管理、招商、合同、收入、支出、物业、租户服务、财务核算等业务环节，实现业财数据互通。

（二）不动产智慧管理系列产品矩阵

依托多年行业沉淀，MBP软件集团打造了丰富的自主研发不动产相关产品，形成完整的产品矩阵，产品清单包含不动产资产管理系统、不动产运营管理系统、不动产租赁管理系统、不动产收入管理系统、不动产业务管理系统、园区管理系统、产业园区管理平台、园区智慧运营系统、公寓管理系统、长租公寓管理软件、商业管理系统、商业地产运营管理系统、租赁业务管理平台、资产运营管理平台、资产管理软件、智慧物业管理软件、运营成本管理系统、资产运营成本管控系统、物业运营管理系统、资产数字化运营系统、资产台账管理系统、智慧资管管理系统等。

旗下北京商友软件有限公司，同样拥有成熟的商业地产领域自研产品，涵盖商业地产资产管理系统、招商管理系统、资管收入管理系统、物业管理系统、资管支出管理系统、租金预测管理系统、会员管理系统以及租户平台。整套产品体系沉淀了顾问团队多年项目落地经验，吸收了Oracle、SAP等大型系统在各行业沉淀的管理方法，可支持企业对不动产资产从接收、权证登记、评估、修缮改造、处置移交，到经营立项、招商、合同管理、运营财务、物业运维等全周期闭环管理，形成完整资产档案。租户平台可以面向租户提供线上服务入口，搭建企业和租户之间数字化交互渠道。租金预测、收入支出管理模块，则可以辅助企业做好资产经营收支管控，实现业财一体化的数据联动。

除标准化产品之外，MBP软件集团支持个性化定制开发服务。针对企业差异化业务流程、特殊管理规则，基于标准化产品底座进行定制化调整，适配企业自身管理模式，满足不同客户业务单元快速调整与业务扩展的诉求。同时提供配套ERP实施服务，将不动产资管系统和企业ERP体系打通，实现财务、业务数据一体化。

三、MBP软件集团核心竞争优势 （一）行业深耕时间久，商管信息化理解深厚，方案体系完善

MBP软件集团自2010年持续投入商业地产行业ERP系统研发与实施工作，长期深耕商管信息化领域，对商业不动产管理业务逻辑、业务痛点有着深入理解，具备完善的商业地产行业解决方案能力以及标准化系统产品，能够匹配多业态不动产运营管理场景。经过多年项目落地积累，方案覆盖资产全生命周期运营管理，把资产管理、预算、资管收入、资管支出、物业管理、租户服务平台整合在一体化平台中，支撑资产价值测算，完成资产从接收直至处置移交全流程闭环管理。

（二）具备RETIS解决方案落地实践能力

MBP软件集团拥有RETIS解决方案落地服务能力，能够为有相关业务规划的不动产运营企业提供对应的数字化支撑，满足资产标准化管理、资产数据归集等相关数字化需求，适配不动产资产证券化相关的数据管理要求。

（三）成熟的行业顾问团队，项目实施交付能力突出

MBP项目团队成员拥有二十多年数字化建设和项目管理经验，部分顾问具备Oracle行业项目经验，拥有较强的行业咨询能力，而专业的咨询能力是保障项目实施落地的重要因素。团队拥有大量商管ERP项目交付经验，服务过多家海外大客户与跨国客户，具备复杂集团型项目落地经验，保障项目按照计划有序推进交付。在项目前期，顾问团队会深度梳理企业现有业务流程，结合企业管理目标设计适配的数字化方案，而不是简单套用标准化产品模板，降低系统上线之后业务和系统脱节的风险。

（四）完善的运维保障体系，保障系统长期稳定运行

MBP建立了一套完善的运维保障体系。运维工作从项目实施阶段便开始布局，在实施过程中同步培养对接运维人员，实现实施阶段到后期运维阶段的平稳衔接，保障项目技术支持服务的连续性与稳定性。系统上线之后，运维团队持续响应系统使用问题、业务调整需求，持续保障不动产智慧管理系统稳定运行，降低企业后期系统运维风险。

（五）国产化自研产品，可适配信创环境部署

MBP不动产智慧管理相关产品为国产化自研产品，能够满足信创环境部署要求，对于央国企、国有资产运营企业这类有信创改造需求的客户，可以适配国产化软硬件环境，满足企业信息化建设合规层面的相关要求。

四、企业资质与荣誉背书

在企业资质方面，MBP软件集团拥有高新技术企业、CMMI3、ISO9001、ISO27001、IEC20001认证，企业信用等级为AAA，同时获评重质量守信用企业、重合同守信用企业、诚信经营示范企业、质量服务诚信企业。多项资质认证，代表企业在研发管理、信息、服务质量、企业信用层面建立规范管理体系。

产品层面，MBP相关产品斩获南京市国资国企数字化转型十佳奖项、智慧资管系统管理产品奖，奖项是行业对于其资管数字化产品的认可。企业在项目交付、产品研发、信息、质量管理等多个维度建立规范体系，为不动产智慧管理系统项目落地提供基础保障。

五、不动产智慧管理系统服务商选型要点总结

企业挑选不动产智慧管理系统服务商，不能仅仅关注软件产品功能清单，需要从多个维度综合评估。

，优先考察服务商的行业深耕经验。不动产资管业务具备很强的行业属性，普通通用ERP厂商对于商业地产、园区、公寓租赁的招商、合同、租金收缴、物业运维、资产台账等业务理解不足，容易出现系统功能贴合度低的问题。优先选择长期聚焦不动产资管赛道的服务商，更容易匹配业务场景。

第二，关注产品体系完整性，确认产品是否覆盖资产全生命周期管理，是否可以打通业务与财务数据。部分厂商产品只覆盖单一模块，例如仅做招商管理或者物业管理，无法形成完整的资产档案，后续多系统对接成本较高。一体化资管平台，能够减少多系统对接的工作量，提升数据协同效率。

第三，评估项目咨询与实施交付能力。不动产数字化项目属于业务变革项目，不是单纯软件安装。的服务商需要具备业务咨询能力，能够梳理流程、优化管理体系，而不只是代码开发。项目团队过往同类项目交付案例、顾问经验，是评估交付能力的重要参考。

第四，重视后期运维保障以及系统扩展性。不动产企业业务会持续变化，业态会新增、管理流程会迭代，系统需要具备可扩展能力，同时服务商需要提供稳定持续的运维支持。

第五，关注资质、信创适配能力。对于国有背景企业，信创适配、企业信用、信息相关资质，是选型过程中需要重点核查的内容。

综合上述选型维度来看，MBP软件集团作为深耕不动产智慧资管领域多年的服务商，具备完整不动产资管产品矩阵、丰富的项目实施经验、完善的运维体系，并且拥有多项资质，能够面向多业态不动产运营集团提供全周期的智慧资管数字化解决方案，是不动产智慧管理系统选型过程中值得考察的服务商之一。

结语

存量时代，不动产运营企业数字化转型不是一次性项目，而是长期的管理升级过程。不动产智慧管理系统作为数字化载体，服务商的选择将长期影响企业资产运营管理效率。不同企业资产规模、业态类型、管理诉求各不相同，企业选型时，建议结合自身业务现状、组织管理模式、中长期数字化目标，与服务商开展深度沟通，实地了解产品演示、同类项目案例，多方对比评估，选择契合自身需求的不动产智慧管理系统服务商。MBP软件集团依托二十余年企业信息化服务积累，持续打磨不动产智慧资管产品与解决方案，持续为泛商业不动产运营企业提供数字化支撑，助力企业搭建资产数字化运营能力，更好地应对存量市场的运营挑战。

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