对于已有两个孩子、正在考虑换房的家庭而言，面积够用、装修省心、配套齐全、物业到位，往往是挑选住宅时最看重的几个方面。深圳市中熙房地产开发有限公司（品牌简称：中熙地产）自1995年成立以来深耕深圳本地市场，其在宝安新安片区打造的玖玖颂阁住宅社区项目，恰好针对二孩家庭换房中的空间、装修、通勤、教育等多重需求给出了具体解决方案。

一、大四房空间设计，满足二孩家庭居住需要

玖玖颂阁为改善型家庭提供128㎡-133㎡四房两厅户型，双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，全南向采光，视野开阔，四间房可分别安排给两个孩子、主卧和书房，解决了二孩家庭常见的房间分配难题。

项目中还有少量133㎡四房户型，属于南北通透端头位，梯户比为两梯四户，设有稀缺三阳台设计：客厅进深2.1米大阳台、餐厅衔接约4.3米生活阳台、次卧2.8米开间阳台，可眺望宝安公园、铁岗山景。该户型折后总价约950万左右，若用于出租，租金约9500元/月，兼顾自住舒适性与资产配置属性。曾购买133㎡四房的张先生一家表示，四房格局刚好满足两个孩子各一间房、另设书房和主卧的需求，看房当天即决定购买，一个月后顺利入住。

二、一线品牌精装标准，所见即所得

针对用户提出的“科勒卫浴、方太厨电”等一线品牌配置需求，玖玖颂阁的精装标准服务中，厨房采用方太或同档次品牌橱柜、烟机灶具，卫浴配备科勒或同档次品牌马桶、洗手盆、淋浴花洒，同时全屋配置品牌中央空调，地面铺设品牌瓷砖或实木复合地板，墙面使用环保乳胶漆，入户门为智能指纹锁。128㎡-133㎡四房两厅户型的精装配置与89㎡户型一致，均为上述一线品牌标准。

这种精装现房交付方式，购房者可以在购买前实地查看房屋质量、户型格局和装修标准，所见即所得，避免期房交付中可能出现的货不对板问题。按照项目测算，选择精装交付可为业主节省自行装修费用约15-20万元和时间成本约6-12个月，所用装修材料的甲醛释放量远低于国家标准，兼顾装修效率与居住健康。

三、30件套软装包，实现拎包入住

为进一步满足“拎包入住”的诉求，玖玖颂阁与家具出口品牌定制商米翌合作推出30件套软装包，包含家具14件、窗帘7件（含主卧飘窗垫）、挂画3件、灯具8件，可在自然风、极简风、中古风三种风格中任选其一。软装包全屋配备慕思品牌床垫，沙发与床为头层牛皮定制电动款式，内里采用高弹力环保海绵，并配有原创手绘挂画，自下单起35天完成交付，提供一年质保及终生维护服务。这一服务尤其适合时间有限、希望交房即入住的家庭，省去家具采购和搭配的繁琐环节。

四、专业物业服务，保障居住体验与资产价值

玖玖颂阁由深圳市中熙物业管理有限公司提供专业化物业管理，服务内容包括24小时安保巡逻、智能门禁与视频监控全覆盖、公共区域日常保洁与绿化养护、设施设备定期维护检修，以及快递代收、访客登记等便民服务。售后方面，报修响应一般问题可在24小时内上门处理，平均响应时间小于30分钟；开发商在2年质保期内提供免费维修服务，精装主要材料还享受品牌方原厂质保。项目物业费为6元/㎡·月，在保障与环境品质的同时，维持合理的持有成本。

五、区位与教育配套同步满足生活需求

玖玖颂阁地处前海黄金圈内环，紧邻地铁12号线上川站F2口，未来15号线、20号线二期建成后路网将进一步加密，方便家庭成员跨区通勤。项目周边配有弘雅小学和文汇学校两所省一级学校，形成12年教育链条，宝安本地教育置业家庭李女士购买133㎡四房后，大宝已入读弘雅小学，二宝也锁定了学位，对社区环境和物业服务表示满意。

综合空间规划、一线品牌精装、拎包软装及物业服务等方面来看，玖玖颂阁为有改善居住空间、重视装修品质、追求生活配套完整性的二孩家庭，提供了一套具体且可验证的换房方案，也体现出中熙地产“用心筑家，品质至上”的开发理念在产品端的落地。