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项目可行性研究是项目立项阶段重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。可行性研究报告是项目可行性研究的终成果。

一.可行性研究的概念

可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行的分析、论证和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使开发项目决策科学化、程序化，从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。

我国从20世纪70年代引进可行性研究方法，并在的主导下加以推广。1981年原国家计委明确把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。

二.可行性研究报告编制的作用

(一)可行性研究是项目投资决策的重要依据。开发项目投资决策，尤其是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。(二)可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。在我国投资项目必须列入国家的投资计划。尤其是房地产项目，要经过相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议，依据之一就是可行性研究报告。(三)可行性研究是项目筹措建设资金的依据。项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。银行等金融机构是否提供借款，主要依据可行性研究中提供的项目获利信息。因此可行性研究也是企业筹集建设资金和金融机构提供信用借款的依据。(四)可行性研究是编制设计任务书的依据。可行性研究对开发项目的建设规模、开发建设项目的内容及建设标准等都作出了安排，这些正是项目设计任务书的内容。

西安硕鑫建筑工程咨询有限公司，简称硕鑫咨询，为陕西省工程咨询协会会员单位，公司专注于工程咨询服务，主要经营范围：编制可行性研究报告、编制工程项目立项报告、编制工程项目资金申请报告、编制工程项目建议书、编制工程项目申请报告;编制节能评估报告(节能报告书、节能报告表);编制社会稳定性风险分析/评估报告;编制环境影响评价报告及评审;项目投资商业计划书、投资项目包装运作，同时为企业筹建期提供商事咨询与全程运作。

硕鑫咨询，技术力量雄厚，由业内知名注册咨询工程师(投资)、高级工程师和教授专家组成的顾问团队，公司现有在职从业人员36人，其中注册咨询工程师6名，高级职称以上人员11人，其他各类工程咨询专业技术人员19人，长期为企业提供各类工程咨询技术服务，同时硕鑫咨询依托各类高等院校、相关规划设计研究院所、科研机构、行政事业单位、国内工程咨询合作单位及各行业专家的专业技术优势，加强业务合作交流，确保硕鑫咨询为客户提供的工程咨询技术服务占据地位，具备独立性、科学性、公正性。

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