1、了解竞争对手
市场调研不仅可以了解竞争对手，还可以了解竞争对手的定位等等。只有了解竞争对手的定位，才能真正引领市场；在项目开发前期，开发商一定要注意分析市场数据，了解商圈内最为需要的商业和服务是什么，才可以做到知己知彼，在做商业地产项目定位的时候，还需要准确计算商业地产项目所需要的合理的经营面积；最重要的一点就是要以市场调査为依据计算不同业种、业态的店铺数量.
2、了解区域的一些内容
了解区域消费人群及结构、消费能力，区域现有业态及经营状况等内容，以初步确定商业业态，设计时能充分考虑业态需要