譬如在商业中心的运用，由于商业中心特殊形态，使得建筑方向各不相同，道路也不规则，一般意义上的鸟瞰图不能体现功能平面的空间格局。一点透视鸟瞰图应用网格法绘制而成，不仅能够表述出各栋建筑的位置关系，而且有利于描绘建筑物在空间高度上的联系。
由于这个时候鸟瞰图中的建筑物外部造型不需要仔细，细节可以省略，更加突出准确的建筑空间关系。随着方案的深入，规划师即可利用一点透视鸟瞰图来探讨建筑的外部造型，其实这也是商业建筑风貌设计的过程。
两点透视鸟瞰图一一推进区域总平面的设计
两点透视鸟瞰图适合建筑物总平面的房屋方向、道路布置比较规则的区域空间设计，特别在规划设计中居住区规划设计应用比较广泛。通过表现区域立体空间，设计师可以向甲方，建筑设计人员和政府规划管理部门来陈述设计思想，从而指导居住区的深度设计。
在居住区中鸟瞰图的视点一般选择在楼层比较低的区域或者是景观集中处，这样避免低层建筑及中心景观被高层建筑物遮挡。至于网格底盘与基线的角度，笔者认为当长宽比大于时，两边的角度宜“，当长宽比小于时，两边的角度分别在为“与“左右，这样使居住区设计能够有效的从平面逐渐向三维空间的转化，成为规划设计人员有力的交流工具。