申请施工资质升级的施工企业必须符合人员和工程业绩要求，工程业绩是资质评估的关键条件，申请批准时非常严格。申请资质升级时，企业必须严格遵守规定的要求。需要注意以下几个方面：
1、提供的图纸不能够反映项目为单体工程项目；2、图纸无法反映跨度的结构类型；3、没有提供合同专用条款；4、施工图纸的绘制日期与签订合同的时间不一致；5、完工验收记录表中的施工区域与图纸说明中的施工区域不一致；6、中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的项目名称不一致；7、项目竣工验收证明施工单位的印章不清晰。
建筑企业净资产是以企业申请资质前一年度，或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。而首次申请的建筑企业可以以工商营业执照所标明的注册资本为准考核；申请多项资质的建筑企业，企业净资产不累加计算，按照企业所申请资质和已拥有资质的标准值进行考核。有一点企业必须注意：厂房可以是包括企业自有或租赁的厂房。
大家都知道，建筑行业资质申请费时费力，今后要求只会越来越高，没有资质就无法从事相关工程活动。申请建筑业资质从准备阶段到取得资质正常都需要六个月左右，甚至因为无法预估的因素导致一直无法顺利取得资质，但是通过“吸收合并”，常常可以在1-2个月内顺利完成，对于新创办建筑业企业的老板来说，吸收合并资质就成了更好的选择。
资质分立
1)调查和了解被收购的建筑资质公司的财务状况是否有负债是非常重要的。
2)营业执照的有效期和营业执照的年检合格。
3)资质证书有效期限，生产许可证有效期限等。
4)了解公司的表现和在建项目的状况，以及是否出现过事故等。