绘制售楼沙盘模型草图时，要充分的注意功能区域的合理划分及限度的利用展示区域位置是售楼沙盘模型设计的基本准则。在这基础上把除了其他部分划为道路、水池景观、休闲区等按照每个组件的作用特点进行布局设计，然后加上必要的设施装饰，基本的草图就可以确定了。

智慧沙盘是模型行业制作技术的产物，电子沙盘通过视觉与听觉的组合，实现展示信息的综合与组合传递，让让展示信息的传递效率更高更。同时还具有潮汛、模拟等多种功能。具有展示内容、设计手法新颖、展示技术先进、科技含量高等特点。

由于有了的市场需求，现代沙盘制作艺术便迅速地看到了发展和应用。沙盘市场种类丰富应用范围广。即对某种实物进行足尺或缩放比例的模仿制作。

由于沙盘制作材料五花八门，根据沙盘展示内容，可分为建筑规划沙盘、园林景观沙盘、工业产品模型、军事模型等，根据用途又可分为展鉴测试模型，动态功能演示模型等。按行业则分为房地产模型，工业产品展示模型，航空航海模型等。

房地产沙盘模型就总体来看的话其实就是利用空间的角度来展现建筑物本身，是建筑物按实际比例缩小的样板，模型上的任何一个瑕疵都可能影响到后实物的建成。因此房地产沙盘模型一定要精雕细琢。