一、审查风险
贷款风险的产生,往往在贷款审查阶段就开始了,综合司法实践中发生的纠纷,可以看出,在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
(一)审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万,造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作,要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
(二)在实践中,有些商业银行没有尽职调查,而有关审贷人员,往往只重视文件的识别,而缺乏尽职的调查,这样,很难识别贷款中的欺诈,很容易造成信贷风险。
(三)许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见,或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中,不仅仅要查明事实,更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中,大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
抵押贷款:是以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有,质押是指债务人或第三人将动产移交给债权人占有。
贷前规划
古话说:“工欲善其事必先利其器”,意思很简单,做任何事之前一定要做好准备,正如教员所说:“不打无准备之仗”。
那么作为贷款人来说想要贷到自己想要的资金需要做哪些准备?我们从贷款人关心的几个问题和应当了解的问题来规划贷款:贷款额度,贷款利率,贷款年限,还款方式。
贷款流程
做好贷前规划后,就要具体实施贷款。一般来说大概步骤为:准备材料提交申请→贷款审核→批贷面签→放款。
具体来说:信用贷款的流程和手续简单,只要身份证和银行流水就可以。而抵押贷款的具体因时间太晚就稍稍偷个懒放个往期图。以房屋抵押为例