抵押贷款就是以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。根据担保法规定，下列财务可以抵押： ⑴ 抵押人所有的房屋和其他地上定着物; ⑵ 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; ⑶ 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; ⑷ 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; ⑸ 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; ⑹ 依法可以抵押的其他财产。
个人贷款中主要有三种担保方式，分别是保证担保方式、抵押担保方式、质押担保方式。 1.保证担保方式 保证担保，指保证人 (即借款人之外的第三人)与贷款人约定，当借款人不能按约定偿还贷款本息时，保证人按照约定清偿贷款本息或承担责任的贷款担保方式。 这里的保证担保为连带责任保证。借款人在借款合同规定的债务履行期届满但没有履行债务的，贷款人可以要求借款人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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