在南通如皋、海门、通州不少生意人，装修、店铺周转缺钱时，都会关注房产抵押。结合身边亲友经历，整理几点实用提醒。
想要在银行合规办理，房子需是本人名下商品房，房产证齐全、产权无纠纷。被查封、权属有争议或是部分回迁安置房，大多不符合办理条件。银行会参考房主年龄、房屋建成年限，老旧楼栋审批门槛相对更高。
申办前可以自查征信，频繁网贷、过往逾期过多，容易导致审批被拒。优先到线下正规银行咨询，远离街边宣传单上的私人借贷。
另外抵押得来的资金受银行管控，店面经营、家装、子女教育等正当开销，不能投入炒股、炒房等高风险项目，违规用款银行有权终止合同。
房抵说到底是负债，一定要根据家庭稳定收入规划还款，量力借贷，不要贪图大额资金，防止月供压力过大，得不偿失。
